京城１１月新开楼盘缩水近半　普通住宅供应量锐减７８％

　　从１０月份开始，北京市场的新盘入市量呈现出逐月下降的趋势。根据中大恒基的统计数据，１１月份本市仅有１４个楼盘开盘销售，比１０月份２４个新盘入市量减少近一半，新盘供应仍处于低迷状态。
　　１１月份，北京新开盘的房地产项目１４个，上市总供量１５７．２万平方米。其中，公寓项目新开盘４个，合计供量面积７１．７万平方米，占总供量的４６％；普通住宅项目４个，供量面积为４８．２万平方米，占总供量的３１％。另外，别墅项目新开盘３个，供量面积为３４．５万平方米，占总供量的２２％，其他物业类型（写字楼、商铺）的供量面积为２．８万平方米，占总供量的１％。
　　值得注意的是，１１月份，北京新开盘的普通住宅项目所占比例大幅下滑，总体供应量同比十月下降了７８％；相反，公寓项目供量所占比例明显增多。１０月份，北京普通住宅项目新开盘１１个，公寓仅６个。
　　因为单价较高的公寓、写字楼和高档商铺的供应量增加，１１月份本市各类新开盘房地产项目的算术平均价较十月份有大幅上涨，为８３００元／平方米。其中，单价在５０００－８０００元／平米米的新开盘项目有６个，占了新开项目总数的４３％，分布于北京的东、北、南三个区域，是本月的主流价位；８０００元／平米以上的项目以公寓和写字楼为主，共计５个，占了总数的３６％；５０００元／平米以下的项目有３个，主要物业类型是普通住宅，占了新开项目总数的２１％。
　　从分布位置来看，该月新开的项目主要集中在五环以外和二三环之间，二环以内无新开盘的项目。其中，五环以外的项目多为中低档的别墅和住宅；二三环之间集中的是中高档的商业物业；而新开盘的普通住宅项目集中于东部区域和周边的开发区，三环以内没有此类物业的新盘。（实习记者　贺文）