给旧房换个心情 二次装修要领

　　新春刚过，有关媒体就刊出二手房交易火爆的信息，买了二手房的消费者纷纷打算将它重新改头换面一番。最近记者就接到一位消费者打来电话说，因为刚买了一套已装修过的二手房，装修风格已经过时，想进行二次装修，不知道该注意点什么问题。二次装修跟新房装修有所不同，如何装修才能让二次装修省事又能达到最佳效果呢？我们采访了几个装修公司的专业人员。
    
    水电改造注意防水
    从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了。现在，多数装饰公司采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会“鸟枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
    另外就是施工。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果出现漏水则必须重做防水。

    门窗改造不可忽略细节
    门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。

    墙体改造是装修重头
    对于二次装修的房子来说，墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来对房子换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多。
    由于很多“二次装修”的住宅是老房，特别是1996年之前建成的房子多为砖混结构，设计师建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。在装修前，你最好先向物业管理部门咨询、申请。

    二次装修让家具升级
    二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。
    像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。
    家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛。一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品，相比之下带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。

    装修投入因人而异
    二次装修对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事，因为它涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定会比新房子来得少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费。所以设计师一般建议消费者要做好“继承和发扬”，而且因需要而定。比如要进行二次装修的是老年人，打算永久居住的，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，注重细节，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，并加设扶手，床靠背应该柔软舒适，色彩强调温馨，当然投入的花费会较大一点。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，设计师建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。据了解，投入在旧房子二次装修中的花费一般在600—800元每平方米之间较为合适。
    
    时下在杭城，据了解，旧房子二次装修已成为装修公司的一大业务来源，九鼎、中冠等较大的家装公司都承接该业务。总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，也可以成功实现旧貌换新颜。