二手房装修出个好价钱

  　许多二手房在出售前，往往存在油漆剥落、地板开裂、水龙头漏水等现象，影响房屋的实际成交速度与成交价格。如果在出售前为其化化妆、美美容，给人的第一印象就会好很多，从而产生意想不到的增值效果。笔者总结归纳了以下几条建议，修饰费用不多，售价或许能提高不少。

 　　美化室内环境——室内环境良好，往往会给人留下一个好的第一印象。粉白墙壁、打扫房间、置换破碎的玻璃、补好剥落的油漆、修复开裂的地板、修补墙纸、墙漆等都是必不可少的，房间内的灯具也要既好看又好用。

 　　保持房间舒适整洁——可以在房门口放上一块干净的踏脚布，将地板擦干净，将散乱在外的物件整理到一个箱子里，窗帘根据实际情况的需要拉开或闭合。

 　　水龙头要畅通——水龙头使用久了，有时会发生流水不畅的情况，这是因为水管中水垢、杂质等堵住了出水口的缘故。这时，要卸下水龙头出水口的网罩，将杂物清除，流水便会通畅。由于油污和潮气的腐蚀，水龙头表层会出现锈斑、黯淡无光，在水龙头上抹点中性机油，然后用软布反复擦拭，就可明亮如新。

 　　厨房散件放进橱柜——厨房内可使用家具清洁上光剂给橱柜上光，这样看起来比较新。另外，要将工作台面上零散的厨房用具和配件移入橱柜内，以保持外观整洁；检查煤气灶台、抽油烟机等设备的使用状况是否正常，因为这些都是买家比较关注的问题。

 　　精心打扮浴室——好的浴室布置会产生激动人心的效果，擦亮浴室内的玻璃镜，将浴缸、洗脸盆和水龙头擦干净，在洗手台上放一瓶鲜花加以点缀。抽水马桶使用久了，如发生内漏现象，可以掀开水箱上盖，将里面浮球杠杆的固定螺母松开，将角度适当缩小后再次拧紧即可避免漏水。